嘉義市嘉義市博愛路一段492巷27號5F/5F
2023-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 672 萬 11.8 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物47.09 坪
公設比11.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 47.09 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 19.88 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 中庄段 706 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 9.6
博愛路一段中位 11
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 23%比博愛路一段中位 高 7%比嘉義市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交672 萬
+9%
2026 年推估731 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,141 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易包含2筆建物，個別交易價格:1仁義新村50號4樓中庄段706地號1023建號.價金:330萬，2博愛路一段492巷27號5樓2.埤子頭段416-3地號2887建號.價金:342萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 4F/5F 3房1廳3衛 · 31.74 坪 13.6 萬/坪總 430 萬 2022-04-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 14.6 萬/坪總 486 萬 2021-07-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 8.4 萬/坪總 280 萬 2021-07-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 10.5 萬/坪總 332 萬 2021-03-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 6 萬/坪總 190 萬 2020-03-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.2 坪 9.9 萬/坪總 330 萬 2020-01-06 5F/5F 4房2廳2衛 · 33.2 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2018-08-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 31.74 坪 8.5 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。