嘉義市嘉義市忠孝路326之1號
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 9.5 萬/坪 × 33.86 坪
權狀坪數33.86 坪
主建物24.54 坪
公設比15.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.86 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 9.32 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪33.86 坪
土地坐落 雲檜段 355 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 26%比嘉義市 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交323 萬
+41%
2026 年推估455 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。