嘉義市嘉義市吳鳳南路365巷76弄23號11F/13F
2019-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 12.4 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物28.66 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 下路頭段 193-41 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 9.4
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 32%比吳鳳南路中位 低 10%比嘉義市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+50%
2026 年推估777 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 19.2 萬/坪總 880 萬 2024-04-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 15.2 萬/坪總 720 萬 2024-01-25 8F/13F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 16.3 萬/坪總 708 萬 2022-12-16 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 18.3 萬/坪總 868 萬 2022-04-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 42.25 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2022-03-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 12 萬/坪總 550 萬 2021-08-04 12F/13F 4房2廳3衛 · 78.52 坪 9.9 萬/坪總 780 萬 2021-02-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 11.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。