嘉義市嘉義市臺斗街57之5號1F/11F
2019-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 11.9 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物25.39 坪
公設比15.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 10.7 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 台斗坑段 454-2 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
臺斗街中位 11.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比臺斗街中位 高 3%比嘉義市 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交430 萬
+51%
2026 年推估648 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。