嘉義市嘉義市民生南路850巷91弄7號
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 25.6 萬/坪 × 94.2 坪
權狀坪數94.2 坪
主建物88 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 94.2 坪
└ 主建物 88 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 82.68 坪
0 坪94.2 坪
土地坐落 湖內段 639-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 30.6
民生南路中位 14.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 16%比民生南路中位 高 82%比嘉義市 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,410 萬
+28%
2026 年推估3,081 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 671 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款964萬元整。建物價款1446萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。