嘉義市嘉義市蘭州一街154號3F/7F
2025-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 13 萬/坪 × 26.5 坪
權狀坪數26.5 坪
主建物18.83 坪
公設比24.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 26.5 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪26.5 坪
土地坐落 車店段車店小段 1068 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.8
蘭州一街中位 13.4
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 低 6%比蘭州一街中位 低 3%比嘉義市 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交345 萬
-1%
2026 年推估342 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的物現況已知悉及未知悉之屋況問題，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。