嘉義市嘉義市國安二街47號
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 9 萬/坪 × 89.74 坪
權狀坪數89.74 坪
主建物74.75 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 89.74 坪
└ 主建物 74.75 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪89.74 坪
土地坐落 竹圍子段一小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
國安二街中位 13.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比國安二街中位 低 31%比嘉義市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交805 萬
+41%
2026 年推估1,134 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。