嘉義市嘉義市興美五街122號1F/7F
2019-04-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 15.4 萬/坪 × 44.06 坪
權狀坪數44.06 坪
主建物28.04 坪
公設比36.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.06 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 14.47 坪
0 坪44.06 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 234 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
興美五街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比興美五街中位 低 18%比嘉義市 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+49%
2026 年推估1,015 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。