嘉義市嘉義市自由路510號8F/16F
2018-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 10.1 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物31.02 坪
公設比31.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 848 地號
價格拆解
成交總價555 萬
扣車位後房價555 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 11.8
自由路中位 12.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 14%比自由路中位 低 19%比嘉義市 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交555 萬
+62%
2026 年推估901 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 16.2 萬/坪總 750 萬 2025-09-02 10F/16F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 13 萬/坪總 538 萬 2023-01-17 6F/16F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 16.9 萬/坪總 782 萬 2022-07-09 6F/16F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 13 萬/坪總 600 萬 2021-06-16 12F/16F 4房2廳2衛 · 54.93 坪 11.8 萬/坪總 648 萬 2020-08-30 15F/16F 4房2廳4衛 · 54.93 坪 10.9 萬/坪總 600 萬 2016-04-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 41.25 坪 8.5 萬/坪總 350 萬 2013-11-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 7.3 萬/坪總 338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。