嘉義市嘉義市和平路87之1號4F/7F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 9.8 萬/坪 × 47.54 坪
權狀坪數47.54 坪
主建物26.84 坪
公設比37.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.54 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪47.54 坪
土地坐落 堀川段 22-10 地號
價格拆解
成交總價468 萬
扣車位後房價468 萬
單價 9.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 12.4
和平路中位 14.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 21%比和平路中位 低 32%比嘉義市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交468 萬
+62%
2026 年推估760 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 19.1 萬/坪總 760 萬 2023-02-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2022-04-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.66 坪 12.4 萬/坪總 490 萬 2022-02-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.54 坪 14 萬/坪總 650 萬 2022-01-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 39.71 坪 13.4 萬/坪總 532 萬 2021-06-20 7F/7F 4房1廳2衛 · 39.66 坪 12.4 萬/坪總 490 萬 2020-07-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 14 萬/坪總 540 萬 2020-03-28 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 10.6 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。