嘉義市嘉義市健康十二路186號3F/8F
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 22.8 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物25.12 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 25.12 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪49.28 坪
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價928 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.4
健康十二路中位 22.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 7%比健康十二路中位 高 0%比嘉義市 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,048 萬
+16%
2026 年推估1,215 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：權利人於民國114年5月30日立約以新臺幣12500000元取得本標的物權利全部預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。