嘉義市嘉義市溪興街153巷12弄2號3F/5F
2020-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 8.7 萬/坪 × 26.37 坪
權狀坪數26.37 坪
主建物22.21 坪
公設比15.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 26.37 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪26.37 坪
土地坐落 興村段 174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9
溪興街中位 9.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 3%比溪興街中位 低 12%比嘉義市 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交230 萬
+41%
2026 年推估324 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。