嘉義市嘉義市文化路660之1號4F/7F
2019-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 11.6 萬/坪 × 30.73 坪
權狀坪數30.73 坪
主建物22.78 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.73 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 7.95 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪30.73 坪
土地坐落 新厝段 100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 10.3
文化路中位 20
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 13%比文化路中位 低 42%比嘉義市 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交355 萬
+51%
2026 年推估535 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.14 坪 17.5 萬/坪總 666 萬 2023-04-04 6F/7F 5房2廳3衛 · 68.46 坪 12.3 萬/坪總 840 萬 2022-11-23 3F/7F 3房1廳2衛 · 30.73 坪 10.4 萬/坪總 320 萬 2018-09-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 34.57 坪 10.3 萬/坪總 355 萬 2017-10-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.73 坪 11.1 萬/坪總 340 萬 2017-09-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 19.07 坪 6.8 萬/坪總 130 萬 2015-07-20 4F/7F 3房1廳2衛 · 25.79 坪 8.3 萬/坪總 215 萬 2013-12-05 2F/7F 3房1廳2衛 · 30.73 坪 4.1 萬/坪總 127 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。