嘉義市嘉義市吳鳳南路50之2號3F/7F

2020-05-09 實價登錄成交明細

成交總價 225 萬 9.7 萬/坪 × 23.13 坪

權狀坪數23.13 坪

主建物14.59 坪

公設比25.3%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 23.13 坪

└ 主建物 14.59 坪

└ 公設等 8.54 坪

土地持分 4.15 坪

0 坪23.13 坪

土地坐落 玉川段 14-21 地號

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 9.7

吳鳳南路中位 13.8

嘉義市 2020 年中位 15.6

比本棟中位高 0%比吳鳳南路中位低 30%比嘉義市 2020 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交225 萬

+41%

2026 年推估317 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）45 萬

貸款（8 成）180 萬

每月月付6,744 元

30 年總利息63 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：兩戶打通

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。