嘉義市嘉義市嘉北街12巷58號
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 12.1 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物57.48 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 57.48 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 台斗坑段 327-30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
嘉北街中位 11
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比嘉北街中位 高 10%比嘉義市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+41%
2026 年推估1,045 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。