嘉義市嘉義市宣信街256巷1號1F/5F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 11.6 萬/坪 × 40.61 坪
權狀坪數40.61 坪
主建物32.44 坪
公設比11%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.61 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪40.61 坪
土地坐落 下路頭段 10-230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
宣信街中位 12.8
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比宣信街中位 低 9%比嘉義市 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+64%
2026 年推估770 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。