嘉義市嘉義市杭州四街50號2F/7F
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 252 萬 9.7 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物22.42 坪
公設比13.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
杭州四街中位 12.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比杭州四街中位 低 20%比嘉義市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交252 萬
+62%
2026 年推估409 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）202 萬
每月月付7,553 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。