嘉義市嘉義市雙竹街98號3F/11F
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 20.3 萬/坪 × 21.53 坪
權狀坪數21.53 坪
主建物11.96 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.53 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪21.53 坪
土地坐落 竹圍子段 16-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 17.4
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2016 年中位 11.6
比本棟中位 高 17%比雙竹街中位 高 34%比嘉義市 2016 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有車位，機械，面積含在大公設內，無法另計，本案依據建設預售契約登載
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。