嘉義市嘉義市博東路151號2F/22F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 8.4 萬/坪 × 53.86 坪
權狀坪數53.86 坪
主建物28.3 坪
公設比41.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.86 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪53.86 坪
土地坐落 太平段 21 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.1
博東路中位 10.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 17%比博東路中位 低 23%比嘉義市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+62%
2026 年推估730 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 13F/22F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 17.1 萬/坪總 645 萬 2026-03-06 10F/22F 3房2廳2衛 · 37.73 坪 21.5 萬/坪總 810 萬 2025-04-03 1F/22F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 17 萬/坪總 760 萬 2024-11-23 2F/22F 3房2廳2衛 · 36.28 坪 17.4 萬/坪總 630 萬 2024-05-17 14F/22F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 16 萬/坪總 880 萬 2024-05-16 8F/22F 4房2廳2衛 · 45.69 坪 17.1 萬/坪總 780 萬 2023-04-29 3F/22F 4房1廳2衛 · 45.69 坪 16.9 萬/坪總 770 萬 2023-01-07 7F/22F 3房2廳2衛 · 44.63 坪 14.8 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。