嘉義市嘉義市友忠路296巷8號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物30.1 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 1.65 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 劉厝段 5-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
友忠路中位 16.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比友忠路中位 低 26%比嘉義市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+28%
2026 年推估498 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。