嘉義市嘉義市順興五街31號
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 20.4 萬/坪 × 60.02 坪
權狀坪數60.02 坪
主建物54.3 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.02 坪
└ 主建物 54.3 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 28.86 坪
0 坪60.02 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 79-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
順興五街中位 25.8
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比順興五街中位 低 21%比嘉義市 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,225 萬
+41%
2026 年推估1,730 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣4777000元正，建物總價新台幣7473000元正
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。