嘉義市嘉義市興美三街80號
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,302 萬 16.5 萬/坪 × 78.81 坪
權狀坪數78.81 坪
主建物68.82 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.81 坪
└ 主建物 68.82 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 38.39 坪
0 坪78.81 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 249-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
興美三街中位 18.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美三街中位 低 12%比嘉義市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,302 萬
+51%
2026 年推估1,962 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,042 萬
每月月付39,023 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另施作車庫工程費新台幣貳拾伍萬元正。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。