嘉義市嘉義市友順街81巷6號6F/9F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.5 萬/坪 × 36.66 坪
權狀坪數36.66 坪
主建物16.88 坪
公設比32.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.66 坪
└ 主建物 16.88 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪36.66 坪
土地坐落 竹圍子段 48 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.2
友順街中位 18
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 2%比友順街中位 低 3%比嘉義市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+42%
2026 年推估906 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：備註：一般交易 備註:預售屋合約金額為 640 萬元，買方提供權利讓渡書總價 預售屋換約價格 為 700 萬元，換約交易時間為 2022 年 2 月 16 日。權利讓渡書為買方自行提供，非代理人所執行之業務，該權利讓渡書一切法律責任皆由買方自行負擔。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。