嘉義市嘉義市成功街32號5F/6F
2021-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.1 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物30.66 坪
公設比26.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 白川段 7 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.5
成功街中位 14.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 4%比成功街中位 高 4%比嘉義市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+28%
2026 年推估798 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。