嘉義市嘉義市興業西路140號4F/14F
2019-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 7.4 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物15.51 坪
公設比38.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 車店段 86-13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10.3
興業西路中位 10.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 28%比興業西路中位 低 28%比嘉義市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+49%
2026 年推估314 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人承買共有物親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 20.3 萬/坪總 1,150 萬 2025-12-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 21.8 萬/坪總 1,235 萬 2024-03-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 20.3 萬/坪總 1,150 萬 2023-07-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 17 萬/坪總 960 萬 2023-05-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2023-03-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 28.29 坪 15.9 萬/坪總 450 萬 2023-01-16 4F/14F 3房1廳2衛 · 56.58 坪 15.8 萬/坪總 892 萬 2022-12-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.58 坪 16.4 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。