嘉義市嘉義市下埤路53巷118號
2020-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 497 萬 9.1 萬/坪 × 54.44 坪
權狀坪數54.44 坪
主建物50.53 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 54.44 坪
└ 主建物 50.53 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 21.73 坪
0 坪54.44 坪
土地坐落 下埤段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
下埤路中位 16.7
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比下埤路中位 低 46%比嘉義市 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交497 萬
+41%
2026 年推估702 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,896 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。