嘉義市嘉義市吳鳳南路345巷12號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 24 萬/坪 × 65.93 坪
權狀坪數65.93 坪
主建物63.66 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.93 坪
└ 主建物 63.66 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪65.93 坪
土地坐落 下路頭段 829-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比吳鳳南路中位 高 74%比嘉義市 2022 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+16%
2026 年推估1,832 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。