嘉義市嘉義市新榮路307之1號4F/8F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 19.4 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5.93 坪
公設比26.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 1.13 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 西門段六小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 9.2
新榮路中位 10.2
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 111%比新榮路中位 高 90%比嘉義市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+15%
2026 年推估208 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 5F/8F 1房1廳1衛 · 11.8 坪 21.2 萬/坪總 250 萬 2023-02-12 7F/8F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 16.2 萬/坪總 150 萬 2022-11-17 5F/8F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 14.2 萬/坪總 180 萬 2022-10-27 5F/8F 1房0廳1衛 · 11.8 坪 12.3 萬/坪總 145 萬 2021-10-22 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 14 萬/坪總 130 萬 2021-01-27 5F/8F 1房1廳1衛 · 8.67 坪 16.7 萬/坪總 145 萬 2020-08-18 7F/8F 2房1廳1衛 · 13.3 坪 13.5 萬/坪總 180 萬 2019-04-22 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 12.7 萬/坪總 202 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。