嘉義市嘉義市友竹街11巷2號
2018-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,310 萬 18.5 萬/坪 × 71.01 坪
權狀坪數71.01 坪
主建物64.13 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.01 坪
└ 主建物 64.13 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪71.01 坪
土地坐落 竹圍子段 107-57 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
友竹街中位 17.9
嘉義市 2018 年中位 11.8
比友竹街中位 高 3%比嘉義市 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,310 萬
+62%
2026 年推估2,126 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 816 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。