嘉義市嘉義市興美六路89號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,088 萬 26.5 萬/坪 × 78.85 坪
權狀坪數78.85 坪
主建物72.41 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 78.85 坪
└ 主建物 72.41 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 41.56 坪
0 坪78.85 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
興美六路中位 23.3
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美六路中位 高 14%比嘉義市 2019 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,088 萬
+51%
2026 年推估3,146 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,058 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,670 萬
每月月付62,580 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價1438萬元，建物總價650萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。