嘉義市嘉義市北港路1002號
2021-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,967 萬 363.3 萬/坪 × 8.17 坪
權狀坪數8.17 坪
主建物8.17 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 8.17 坪
└ 主建物 8.17 坪
土地持分 269.77 坪
0 坪269.77 坪
土地坐落 下埤段 1511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 363.3 萬/坪
本筆成交 363.3
北港路中位 11.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比北港路中位 高 3059%比嘉義市 2021 年中位 高 2025%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,967 萬
+28%
2026 年推估3,788 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,925 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地出售價格29258300元、建物北港路1002號出售46100元、1002-1號238800元、1002-2號出售130400元，合計出售總價29673600元未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。