嘉義市嘉義市健康十一街208號4F/7F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 564 萬 17.7 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物17.83 坪
公設比30.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 10 地號
價格拆解
成交總價564 萬
扣車位後房價564 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 19.3
健康十一街中位 19.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比健康十一街中位 低 10%比嘉義市 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交564 萬
+28%
2026 年推估721 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）451 萬
每月月付16,904 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：權利人於民國112年6月23日以新台幣586萬元正取得本標的預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 6F/7F 3房1廳2衛 · 38.14 坪 27 萬/坪總 1,028 萬 2026-06-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.97 坪 36.2 萬/坪總 940 萬 2024-09-22 6F/7F 2房1廳2衛 · 28.28 坪 27.6 萬/坪總 780 萬 2024-09-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.85 坪 19.8 萬/坪總 630 萬 2024-07-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 28.28 坪 26.9 萬/坪總 760 萬 2023-04-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 31.66 坪 24.6 萬/坪總 778 萬 2022-06-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 23.3 萬/坪總 700 萬 2021-12-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 31.42 坪 21.4 萬/坪總 673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。