嘉義市嘉義市林森東路364巷15弄72號
2022-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9.2 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物40.66 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 45.98 坪
0 坪45.98 坪
土地坐落 盧厝段 434-28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
林森東路中位 14.6
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 低 37%比嘉義市 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交388 萬
+16%
2026 年推估450 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。