嘉義市嘉義市雙園街240號
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 22.4 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物53.75 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 53.75 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 北園段 1179-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
雙園街中位 20.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比雙園街中位 高 9%比嘉義市 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,298 萬
+50%
2026 年推估1,947 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案標的物於民國111年1月28日簽訂買賣總價新台幣13700000元正取得預售屋轉讓權利預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。