嘉義市嘉義市安業街30巷31號
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 21.5 萬/坪 × 54.33 坪
權狀坪數54.33 坪
主建物28.86 坪
公設比46.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.33 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪54.33 坪
土地坐落 下路頭段 437-174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
安業街中位 22.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比安業街中位 低 4%比嘉義市 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,168 萬
+50%
2026 年推估1,752 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。