嘉義市嘉義市環興街157號
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 18 萬/坪 × 65.56 坪
權狀坪數65.56 坪
主建物58.61 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.56 坪
└ 主建物 58.61 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 26.58 坪
0 坪65.56 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 201-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 25.2
環興街中位 19.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 29%比環興街中位 低 10%比嘉義市 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+51%
2026 年推估1,778 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。