嘉義市嘉義市友忠路862號
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 25.9 萬/坪 × 88.81 坪
權狀坪數88.81 坪
主建物82.53 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.81 坪
└ 主建物 82.53 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪88.81 坪
土地坐落 埤子頭段 362-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
友忠路中位 16.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比友忠路中位 高 58%比嘉義市 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+27%
2026 年推估2,927 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 627 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價1458萬元，建物總價842萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。