嘉義市嘉義市仁愛路240巷10號1F/14F
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 481 萬 8.5 萬/坪 × 56.57 坪
權狀坪數56.57 坪
主建物30.82 坪
公設比38.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 56.57 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪56.57 坪
土地坐落 白川段 16-7 地號
價格拆解
成交總價481 萬
扣車位後房價481 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
仁愛路中位 11.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 低 23%比嘉義市 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交481 萬
+27%
2026 年推估612 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）385 萬
每月月付14,416 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費74367元；含地政士服務費10000元；其他 :3712元；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-24 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 8.4 萬/坪總 475 萬 2019-03-14 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 10.9 萬/坪總 615 萬 2018-04-09 8F/14F 3房1廳2衛 · 56.57 坪 9.6 萬/坪總 540 萬 2018-03-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 8.1 萬/坪總 460 萬 2016-10-24 14F/14F 3房1廳2衛 · 56.57 坪 6 萬/坪總 338 萬 2016-01-30 1F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 6 萬/坪總 338 萬 2014-11-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 9.4 萬/坪總 530 萬 2014-01-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 7.6 萬/坪總 429 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。