嘉義市嘉義市民生南路576巷25號4F/5F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.2 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物29.87 坪
公設比6.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 2.18 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 下路頭段 749-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
民生南路中位 14
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 低 56%比嘉義市 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+41%
2026 年推估282 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費39121元；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。