嘉義市嘉義市興美八街76號
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 16.2 萬/坪 × 84.72 坪
權狀坪數84.72 坪
主建物79.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 84.72 坪
└ 主建物 79.26 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪84.72 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 96-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
興美八街中位 21
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比興美八街中位 低 23%比嘉義市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,370 萬
+50%
2026 年推估2,055 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣620萬元整建物總價新台幣750萬元整含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。