嘉義市嘉義市溪興街153巷1號
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.6 萬/坪 × 33.66 坪
權狀坪數33.66 坪
主建物29.51 坪
公設比9.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.66 坪
└ 主建物 29.51 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪33.66 坪
土地坐落 興村段 149-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
溪興街中位 9.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比溪興街中位 高 27%比嘉義市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+42%
2026 年推估601 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。