嘉義市嘉義市友愛路506號
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 12.5 萬/坪 × 252.32 坪
權狀坪數252.32 坪
主建物173.5 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 252.32 坪
└ 主建物 173.5 坪
└ 公設等 78.82 坪
土地持分 29.47 坪
0 坪252.32 坪
土地坐落 北社尾段 712-1 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
友愛路中位 11
嘉義市 2024 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比友愛路中位 高 14%比嘉義市 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,150 萬
-3%
2026 年推估3,041 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。