嘉義市嘉義市新榮路8號7F/14F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11.8 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物31.06 坪
公設比40.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 白川段 21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 14.4
新榮路中位 10.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 18%比新榮路中位 高 16%比嘉義市 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交700 萬
+42%
2026 年推估991 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-08-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 23.3 萬/坪總 1,380 萬 2025-09-04 3F/14F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 20.3 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 20.9 萬/坪總 1,236 萬 2022-11-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 14.7 萬/坪總 868 萬 2021-09-16 3房2廳2衛 · 59.12 坪 14.4 萬/坪總 850 萬 2021-04-09 1F/14F 3房1廳2衛 · 59.12 坪 12.7 萬/坪總 750 萬 2021-03-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 14.7 萬/坪總 870 萬 2018-12-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 10.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。