嘉義市嘉義市博愛路二段109號
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 6.8 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物58.68 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 58.68 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 竹圍子段 127-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 26.5
博愛路二段中位 14.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 74%比博愛路二段中位 低 52%比嘉義市 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+64%
2026 年推估655 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案第3.4筆建物未計價親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。