嘉義市嘉義市彌陀路70巷7弄2號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 26.3 萬/坪 × 25.06 坪
權狀坪數25.06 坪
主建物23.46 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.06 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 1.6 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪25.06 坪
土地坐落 彌陀段 1264-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
彌陀路中位 14.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比彌陀路中位 高 85%比嘉義市 2023 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+9%
2026 年推估721 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。