嘉義市嘉義市大雅路二段66號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,747 萬 737.4 萬/坪 × 6.44 坪
權狀坪數6.44 坪
主建物6.44 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 6.44 坪
└ 主建物 6.44 坪
土地持分 124.93 坪
0 坪124.93 坪
土地坐落 東川段 44 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 737.4 萬/坪
本筆成交 737.4
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比大雅路二段中位 高 4263%比嘉義市 2021 年中位 高 4212%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,747 萬
+28%
2026 年推估6,061 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）949 萬
貸款（8 成）3,798 萬
每月月付142,273 元
30 年總利息1,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。