嘉義市嘉義市北港路807號
2022-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,520 萬 13.6 萬/坪 × 258.98 坪
權狀坪數258.98 坪
主建物255 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 258.98 坪
└ 主建物 255 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 619.38 坪
0 坪619.38 坪
土地坐落 大溪段 35 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.1
北港路中位 11.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 4%比北港路中位 高 20%比嘉義市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,520 萬
+16%
2026 年推估4,082 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）704 萬
貸款（8 成）2,816 萬
每月月付105,499 元
30 年總利息982 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地上物為工廠使用，有衛浴設備親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。