嘉義市嘉義市博愛路一段388之3號4F/12F
2026-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 16.2 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物14.92 坪
公設比20.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 埤子頭段 389-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
博愛路一段中位 11.1
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比博愛路一段中位 高 46%比嘉義市 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-12-13 3F/12F 4房2廳2衛 · 33.62 坪 13.8 萬/坪總 465 萬 2025-10-17 5F/12F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2024-09-07 5F/12F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 17.8 萬/坪總 600 萬 2022-07-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 12 萬/坪總 260 萬 2021-05-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 21.65 坪 13.2 萬/坪總 285 萬 2016-04-29 8F/12F 2房1廳1衛 · 21.65 坪 9.2 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。