嘉義市嘉義市育人路160巷101號
2019-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 13.6 萬/坪 × 79.67 坪
權狀坪數79.67 坪
主建物69.63 坪
公設比6.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 79.67 坪
└ 主建物 69.63 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 29.28 坪
0 坪79.67 坪
土地坐落 育人段 636 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.8
育人路中位 16
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 1%比育人路中位 低 15%比嘉義市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+50%
2026 年推估1,620 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。