嘉義市嘉義市興美六路277號
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 32.4 萬/坪 × 82.2 坪
權狀坪數82.2 坪
主建物76.99 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.2 坪
└ 主建物 76.99 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 38.36 坪
0 坪82.2 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 227-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
興美六路中位 23.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比興美六路中位 高 39%比嘉義市 2022 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,660 萬
+15%
2026 年推估3,071 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之成屋契約書登載。總價新台幣2660萬元，土地售價新台幣1380萬元，建物售價新台幣1280萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。